Блог

Получение ипотеки в Турции
Многие сегодня задаются вопросом, можно ли взять ипотеку в Турции. Ответ, ДА, МОЖНО! Начиная с 2007 года выдача ипотечного кредита в Турции регулируется на законодательном уровне. Жилищные кредиты иностранцам выдают как государственные, так и частные банки. подданные России, Украины, Казахстана и стран бывшего СНГ могут претендовать на сумму, равную 30-50% от стоимости приобретаемого жилья. Срок кредита - от 1 до 15 лет. Возраст заемщика - от 21 до 65 лет.  Как правило, максимальная сумма кредита не может превышать 250000 евро, но это также зависит от банка.  Ипотечный кредит выдается на объекты общей площадью не меньше 50м2. Получить кредит можно в рублях, евро, долларах, фунтах и лирах. Размер ставки меняется в зависимости от банка, периода и суммы кредитования. Минимальные ставки на сегодняшний день следующие: евро -5,75%, доллар - 6,28%, лира - 14%, рубль - 18%. Среди банков, которые кредитуют иностранцев в Турции, называют Deniz Bank, Garanti Bank, Ak Bank, Fortis Bank.

Для получения ипотеки необходимо предоставить следующие документы
загранпаспорт и его ксерокопию с нотариально заверенным переводом
документ, подтверждающий платежеспособность. Это может быть, справка о заработной плате, выписка о движениях средств по банковскому счету, отчетная документация (для предпринимателей)...
турецкий ИНН (оформить легко и быстро)
документы на собственность в своей стране (включая недвижимость, автомобили, земельные участки...)
подтверждение адреса проживания (может быть кваитанция на коммунгальные услуги)
если имеется ВНЖ и адрес в Турции, можно подтвердить его
ТАПУ (свидетельство на право собственности) на приобретаемую недвижимость
документы, подтверждающие сопутствующие доходы (договора аренды, пенсия и т.п.)
Сегодня оформить ипотеку в Турции  и купить недвижимость можно  даже удаленно. Необходимо лишь оформить доверенность на представителя компании застройщика или агентства недвижимости Турции.
Однако купить в ипотеку строящееся жилье в Турции нельзя. Ипотечный кредит выдается лишь на жилье, сданное в эксплуатацию. Однако, выход есть. Большинство застройщиков предлагают своим клиентам удобную рассрочку до конца строительства при первоначальном взносе 30-50-% от стоимости жилья.Как правило, вы можете воспользоваться данной рассрочкой, а, когда объект будет сдан в эксплуатацию, доплатить оставшуюся сумму из средств ипотечного кредита. 
При оформлении ипотечного кредита нужно быть готовым понести ряд дополнительных расходов на общую сумму 1200-1500 евро:
комиссия банка в размере 2% от суммы кредита;
госпошлина на выдачу нового TAPU;
оплата экспертизы объекта (около 140 евро)
оплата услуг за подготовку документов;
оплата услуг присяжного переводчика;
госпошлина за собственность;
страхование объекта от землетрясений DASK (150-250 евро).

Проверка права наследования в Турции
При совершении сделки купли-продажи следует помнить, что закон о наследовании в Турции хоть в целом и схож с российским, но все же имеет некоторые отличия. Поэтому стоит посоветоваться с грамотным юристом и составить завещание, чтобы в случае трагедии недвижимость перешла по наследству тому, кого вы хотите назвать своим наследником.

Как выбрать район для проживания в Анталии
Анталия прекрасна и многолика. Здесь есть и горы, и море, и прекрасные пляжи, и чудесные парки. Это и всем известный курорт, и административный центр, где люди не только отдыхают, но и живут и работают круглый год. При покупке недвижимости в Анталии необходимо, в первую очередь, четко осознавать, для чего вы приобретаете недвижимость, будет ли это квартира для отдыха, для сдачи в аренду или для круглогодичного проживания. Районы возле моря традиционно более дорогие, чем более отдаленные. Если вы планируете использовать свою квартиру как летнюю резиденцию для отдыха на море, тогда вам ближе к морю. Если Вы планируете жить здесь постоянно, то можно сэкономить на близости к морю и отдать предпочтение более отдаленным районам.  Тем более, что общение с многочисленными туристами не у всех вызывает положительные эмоции. Нужно помнить, что, как и в любом городе, в Анталии есть места, где не желательно приобретать недвижимость. Нет, это не криминальные районы, уровень преступности здесь невероятно низкий. Но в Анталии вас могут ждать сюрпризы  в виде линий электропередач, очистных сооружений, нефтехранилищ, горных речек, которые в дождь могут выйти из берегов и затопить вашу квартиру, расположенную на нижнем этаже, и тп. Таких мест в городе не много, но они есть и о них надо знать, когда вы приобретаете недвижимость. Специалисты нашей компании с удовольствием помогут вам подобрать недвижимость и не ошибиться с выбором места, чтобы вы могли наслаждаться своей жизнью в прекрасной Анталии.