Приобретение недвижимости

Приобретение недвижимости за рубежом – дело непростое. Всегда возникает множество вопросов и подводных камней, связанных с законодательством, системой налогообложения, качеством приобретаемого жилья, районом, в котором оно расположено. Трудности возникают на каждом этапе приобретения жилья. Уже на этапе подбора района Вы сталкиваетесь с проблемой выбора, возникает вопрос о том, насколько безопасен и благоприятен он для жизни, есть ли поблизости школы, супермаркеты, больницы, общественный транспорт, как часто убирают улицы и вывозят мусор. Близость к морю может стать как большим плюсом, так и минусом района в зависимости от страны и региона, в котором вы покупаете жилье. На этапе приобретения важно определить качество дома, в котором вы приобретаете недвижимость, важными аспектами становятся дата его постройки, наличие или отсутствие отопительной системы, газа или электричества, детской площадки, бассейна и т.п. Важно помнить, что чем больше услуг предоставляет многоквартирный дом, тем выше стоимость коммунальный услуг, которые придется оплачивать независимо от того, проживаете ли вы на данной площади. Не следует забывать и о налогообложении, которое является важной частью стоимости жилья, как на этапе его приобретения, так и в дальнейшем при пользовании жилым помещением. Так, в Испании, например, многие обладатели вновь приобретенного жилья получают так называемые «письма счастья», которые информируют их о необходимости оплатить определенную сумму налога на приобретение жилья, который, как они думали, уже был оплачен. Нужно помнить, что, приобретая жилье с целью его последующей сдачи, вам необходимо прояснить наличие туристической лицензии либо возможность ее приобретения, поскольку не всегда и не во всех районах еще имеется возможность приобрести туристическую лицензию, и, как следствие, получать доход от сдачи жилья в аренду. Кроме того, важно помнить о юридический чистоте сделки. Необходимо проверять жилье на наличие предполагаемых родственников, наследников, и даже так называемых «окупасов», с которыми, если таковые имеются, потом придется долго судиться. В некоторых странах существуют ограничения на покупку недвижимости иностранцами. Все эти и многие другие вопросы помогут Вам решить наши квалифицированные специалисты с опытом работы в сфере купли-продажи зарубежной недвижимости. Наши юристы международного уровня помогут Вам подобрать интересующую Вас недвижимость в том районе и того качества, которое Вам подходит, помогут оформить все документы в соответствии с законодательством, проконсультируют Вас в вопросах налогообложения и дальнейшего содержания жилья. Заключив договор с компанией ТИККО, Вы получаете полное юридическое сопровождение, а также помощь на всех стадиях приобретения недвижимости, начиная от подбора объекта, подготовки и оформления документов, и, заканчивая разработкой, по Вашему желанию, индивидуального дизайн-проекта, проведением ремонтных работ, а также предоставлением услуги по управлению Вашей недвижимостью в Ваше отсутствие, включая сдачу в аренду, оплату коммунальных услуг, работу с арендаторами.