Новости рынка недвижимости

Рынок недвижимости Испании переживал разные времена. Кризис 2008 года создал определенную стагнацию цен на рынке. Покупка жилья в Испании пользуется большой популярностью среди иностранных в том числе российских инвесторов. Это происходит не только благодаря прекрасному средиземноморскому климату, но и благодаря относительно невысокой стоимости испанской недвижимости. Так, по данным Investment Migration Insider  в 2019 году россиянами было оформлено 286 так называемых "золотых виз", позволяющих приобретателю и всей его семье получить ВНЖ Испании. Отметим, что все больше коренных жителей Испании предпочитают не покупать жилье, а брать его в долгосрочную аренду.
Кроме того, сегодняшняя ситуация в мире не благоприятствует повышению цен на недвижимость. Если прежде  по данным некоторых экспертов рост цен на недвижимость прогнозировался в размере 3-5%, то сегодня сложно говорить о четком прогнозируемом росте. Ряд сделок с недвижимостью были заморожены. 
Однако это не значит, что рынок недвижимости в Испании перестал работать.
Прежде всего, правительство предоставило ипотечные каникулы некоторым категориям граждан, например, тем, кто потерял работу. Некоторые застройщики также предложили отложить сроки исполнения платежей своим клиентам.
Интересно то, что некоторые банки и строительные фирмы объявили о массовой распродаже жилья. Среди них Bankia, Altamira, Sareb и другие. Цены, предложенные ими, особенно привлекательны - от 40 до 80 тысяч евро!!!
Особое беспокойство, и вполне оправданно, вызывает вопрос о том, не будут ли заморожены стройки в Испании. К нашей радости и радости клиентов многие испанские компании продолжают строительство домов. Однако происходит это строго в соответствии с регламентом по согласованию и под наблюдением полиции. Однако, это дает несомненную надежду на то, что строящееся жилье все же будет достроено и передано владельцам, возможно, в чуть более поздние сроки.
 Определенные изменения в последнее время претерпел и рынок аренды жилья в Испании. В последние пару лет стоимость аренды жилья значительно выросла в ряде регионов, особенно в Валенсии и Каталонии.  В результате пандемии коронавируса некоторые арендодатели изменили свою стратегию сдачи жилья в аренду. Так, все больше арендодателей начинают ориентироваться на внутренний рынок, что вполне естественно в сложившейся ситуации, а также переходят на уровень долгосрочной аренды, что особенно популярно у жителей Испании, предпочитающих арендованное жилье собственному.